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Hogares y Automóviles Libres de Humo

Apartamentos y Condominios Libres de Humo:
Propietarios y Gerentes

Para ordenar libre de costo letreros de no fumar para su complejo de apartamentos llame al (702) 759-1270. Tenemos letreros disponibles para edificios libres de humo, zonas comunes libres de humo y rótulos para su oficina de arrendamiento solicitando a posibles inquilinos a preguntar sobre sus apartamentos libres de humo.

¿Por qué un arrendador o el gerente de una propiedad quiere prohibir fumar en la propiedad?

El humo de segunda mano es la tercera causa principal de muerte prevenible en los Estados Unidos. Más de 40,000 personas mueren cada año por enfermedades provocadas por el humo de segunda mano.

Los desarrollos de hogares múltiples presentan un reto particular para tratar este problema de salud significativo porque el humo del tabaco de una unidad puede filtrarse por las grietas, circular por los sistemas de ventilación compartidos o de otra manera entrar al espacio donde vive otro inquilino. Y porque la gente pasa más tiempo en sus casas que en cualquier otro lugar, reducir la exposición al humo de tabaco en unidades múltiples residencias puede mejorar significativamente la salud de los residentes.

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Además de los beneficios a la salud de los empleados y de los inquilinos, limitar el fumar también puede disminuir significativamente el mantenimiento y los costos de rotación para los arrendadores y los gerentes de las propiedades.

Los arrendadores y los gerentes de propiedades pueden minimizar o eliminar la mayor parte de los costos prohibiendo fumar en áreas comunes y en unidades individuales de apartamentos (Centro de Asistencia Legal Técnica, 2009).

¿Es legal que el dueño o arrendador de propiedades prohíba o restrinja fumar?

Sí, es legal restringir o eliminar que se fume en unidades individuales o áreas comunes en edificios o desarrollos multi-hogares.

Los dueños tienen el derecho legal para poner límites al inquilino en cómo usar la propiedad arrendada. Por ejemplo, pueden decidir si el inquilino puede tener mascotas/animales y el horario en que la piscina/alberca está abierta. La política de “no fumar” es similar a la de “no mascotas/animales”, restricciones en el contrato de arrendamiento u horario de la piscina/alberca en áreas comunes.

Es importante saber que un arrendador no está discriminando en contra de inquilinos que fuman o violando los derechos fundamentales o los derechos de privacidad cuando prohíbe fumar en áreas comunes o unidades individuales. Al contrario las reclamaciones no tienen fundamento jurídico (TALCO, 2009).

No hay ninguna ley que prohíba designar áreas u apartamentos de vivienda individuales libres de humo (NRS 202, 118, y 207). Las personas que fuman no están protegidas por las leyes anti discriminatorias estatales o federales, ni tampoco los que se consideran discapacitados bajo la leyes de derechos estatales o federales (Task Force for Smoke-free Housing, CA). Un argumento muy común es cuando se dice que un individuo tiene “el derecho de fumar” – la verdad es que no hay ningún derecho constitucional u otro derecho legal para fumar (Tobacco Control Legal Consortium [TCLC], 2008).

¿Cuáles son las ventajas de los edificios de apartamentos libres de humo?

  • Ahorro en costos de mantenimiento.
    • El humo de segunda mano cubre las paredes, los sistemas de ventilación y otras superficies expuestas con un residuo amarillo sucio.
    • Es muy difícil eliminar el olor a humo de los cuartos donde se ha fumado.  Frecuentemente para lograrlo hay que pintar, además de reemplazar las alfombras, las cortinas y los aparatos electrodomésticos.
  • Atrae y retiene a los inquilinos.
  • Muchas personas aprecian los edificios de apartamentos en los cuales se permite fumar sólo en áreas designadas al aire libre.
  • Reduce la basura de colillas de cigarrillo.
    • Reduce el peligro de incendios. En un año particular, los cigarros provocaron más de mil cuatrocientos incendios en hogares, apartamentos y hogares móviles en California con aproximadamente $18 millones en pérdidas de propiedad y contenidos (El Movimiento del Humo de Tabaco, Equipo para Viviendas Libres de Humo, California)
  • En el año 2013 solamente, fumar cigarrillos negligentemente provoco por lo menos cinco incendios separados de casas y apartamentos en el Sur de Nevada, causando $250.000 en daños.
  • Pueden bajar las primas de seguro.
  • Algunas compañías de seguros ofrecen descuentos a las comunidades de viviendas que adopten políticas de no fumar.

Recursos adicionales para propietarios de apartamentos y gerentes

Comuníquese con Nosotros

Si es un propietario o gerente de apartamentos libres de humo y quiere ser incluido en el Registro de Apartamentos Libres de Humo, envíenos un correo electrónico a vivasaludable@snhdmail.org o llámenos al (702) 759-1270.


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